Participa Desde $200 Millones COP En La Adquisición De Un Activo Médico Con Operador Único En Bogotá
Accede a una oportunidad inmobiliaria estructurada por PDI Capital en el sector salud. Se trata de la adquisición de un edificio médico de siete pisos ubicado sobre la Avenida NQS con Calle 85, arrendado a un único operador clínico especializado en medicina del dolor y salud del hombre, bajo contrato de renta a largo plazo y flujos proyectados estables.
Contexto De La Oportunidad Inmobiliaria
El sector salud privado en Colombia atraviesa una etapa de expansión sostenida, con clínicas y centros médicos demandando espacios propios y especializados.
El inmueble se encuentra en una zona de alta valorización y proyección institucional, rodeada de clínicas, consultorios y empresas de servicios médicos.
Actualmente se encuentra abierta la ronda final de fondeo por $4.200 millones COP, dirigida a inversionistas privados que buscan exposición al real estate médico, con respaldo físico y contrato de arrendamiento consolidado.
Datos Clave De La Inversión
Valor total del activo: $13.600 millones COP
Ticket mínimo: Desde $200 millones COP
Área construida: 2.308,5 m² | 7 pisos + 2 sótanos
Estructura de inversión: Fideicomiso de administración y pagos
¿Por Qué Invertir En Esta Oportunidad?
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Renta respaldada: Contrato a largo plazo con una única sociedad médica operadora.
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Ubicación de alto valor: Zona médica consolidada con alta demanda de servicios.
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Modelo conservador: Participación en el activo, no en la operación clínica.
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Ticket accesible: Desde $200 millones COP con retornos proyectados estables.
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Tendencia de mercado: Crecimiento del sector salud privado y déficit de infraestructura médica.
Ubicación Estratégica Del Activo
El activo se localiza sobre la Avenida NQS con Calle 85, corredor de alta valorización médica y empresarial.
Zona con excelente conectividad vial, vocación institucional y gran proyección para clínicas y consultorios de especialidad.
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Entorno consolidado con instituciones médicas de alto nivel.
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Fácil acceso desde el norte y occidente de la ciudad.
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Proyecto con licencia aprobada y estructura en fase avanzada.
Modelo de Ingresos del Vehículo
(Las proyecciones de rentabilidad son estimativas y se comunican únicamente a inversionistas calificados que soliciten información institucional.)
1. Adquisición del inmueble mediante fideicomiso
Los aportes de los inversionistas se destinan a completar la compra del activo a través de un fideicomiso de administración y pagos, que centraliza los recursos y garantiza la trazabilidad financiera del proyecto.
2. Arrendamiento al operador médico
La sociedad médica operadora firma un contrato de arrendamiento a largo plazo, asegurando flujos estables y previsibles que respaldan el desempeño financiero del vehículo inmobiliario.
3. Retorno y valorización del activo inmobiliario
Los inversionistas participan de la renta periódica distribuida y de la apreciación en el valor del inmueble a lo largo del tiempo, reflejando el crecimiento del sector salud y la ubicación estratégica del activo.
Estructurado Por PDI Capital
Esta operación ha sido estructurada por el equipo de PDI Capital como parte de su portafolio de co-inversiones privadas en LATAM. Con más de USD 350 millones estructurados en inversión privada, PDI Capital actúa como originador y coinversionista, acompañando cada vehículo con criterio financiero, validación operativa y estructura legal sólida.
Solicita Acceso a la Información
Completa el siguiente formulario para recibir la ficha técnica institucional y el material de análisis de esta oportunidad. PDI Capital actúa como estructurador y coinversionista. No realiza actividades de captación ni funciones reservadas a entidades vigiladas.
